抵押2021十大正规彩票平台利率远高于7%继续打击建筑商信心

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顽固的高抵押2021十大正规彩票平台利率已攀升至23年高点,过去两个月一直保持在7%以上,继续严重打击建筑商的信心, 情绪水平已降至2023年1月以来的最低点.

10月新建单户住宅市场的建筑商信心指数较9月向下修正后的数据下降4点至40, 根据美国全国住宅建筑商协会(NAHB)/富国银行住房市场指数(HMI)今天发布的数据显示. 这是建筑商信心指数连续第三个月下降.

“建筑商报告的买家流量有所下降, as some buyers, 尤其是年轻人, 因为更高的利率而被挤出市场,NAHB主席Alicia Huey说, 来自伯明翰的定制住宅建筑商和开发商, Ala. “更高的利率也增加了建筑商开发和建筑2021十大正规彩票平台的成本和可用性, 这会损害供给,降低住房负担能力.”

自9月底以来,抵押2021十大正规彩票平台利率上升了近40个基点,至7.0%.房地美(Freddie Mac)的数据是57%. 美国联邦储备委员会(Federal Reserve)显然采取了更长时间、更高利率的货币政策立场,导致利率上升, 第三季度宏观经济增长好于预期,以及对政府预算赤字的长期担忧.

“住房负担能力危机只能通过增加额外的可获得资金来解决, affordable supply,NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨说. “促进住房生产将有助于降低住房通胀成分,这是9月份整体消费者价格指数增长的一半以上的原因,并有助于美联储将通胀降至2%的使命。. However, 货币政策的不确定性加剧了市场承受能力的挑战.”

由于长期的高利率环境, 许多建筑商继续降低房价以提振销售. In October, 32%的建筑商表示降低了房价, 与上月持平,但仍是自2022年12月(35%)以来的最高水平。. 平均价格折扣保持在6%. Meanwhile, 62%的建筑商在10月份提供了各种形式的销售激励, 高于9月份的59%,与2022年12月创下的这一周期的前一个高点持平.

来自NAHB已经进行了超过35年的月度调查, NAHB/富国银行HMI将建筑商对当前独栋房屋销售和未来六个月销售预期的看法评为"良好",” “fair” or “poor.该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评定为“高到非常高”,“一般”或“低到非常低”.每个组成部分的得分然后被用来计算一个经季节调整的指数,任何超过50的数字都表明更多的建筑商认为情况良好而不是糟糕.

10月份,三个主要的HMI指数都出现了下降. 衡量当前销售状况的HMI指数下降4点,至46点, 衡量未来六个月销售预期的分项指数下降5个点至44,衡量潜在买家流量的分项指数下降4个点至26.

看看地区HMI得分的三个月移动平均值, 东北部指数下降4点,至50点, 中西部下降3点,至39点, 南部下降5点至49点,西部下降6点至41点.

HMI表可以在 yjjhhotel.com/hmi. 有关房屋统计的更多资料,请浏览 房屋经济PLUS (原housingeconomics.com).